Чтение онлайн

– прямые инвестиции, т. е. вложение в УК предприятия с целью извлечения доходов и получения прав на участие в управлении предприятием,

– портфельные инвестиции т. е. приобретение цен бумаг,

– предоставление и получение финансовых кредитов на срок более 180 дней,

– все иные валютные операции не являются текущими.

Для определения характера операции принципиальное значение имеет период осуществления сделки. При импорте товаров начальной датой сделки является дата отгрузки, под которой понимается дата погрузки на борт, отправки или принятия к перевозке, указанная в транспортных документах. Начальной датой сделки при экспорте товара считается дата таможенного оформления каждой отдельной отгрузки. Обязательства по сделке считаются исполненными в день поступления средств на счет экспортера. Объектом сделок на валютном рынке России являются валюты и валютные ценности, понятие которых формулируется в Законе РФ “О валютном регулировании и валютном контроле” 1992 г.

Валютные операции «спот». Сущность валютной операции “спот” заключается в купле-продаже валюты на условиях её поставки банками-котрагентами на второй рабочий день со дня заключения сделки по курсу, зафиксированному в момент её заключения. Срок поставки валюты называется “датой валютирования”, т. е. это дата, когда соответствующие средства фактически должны поступить в распоряжение сторон по сделке. На рынке при валютной сделке “спот”, как правило используется курс телеграфного перевода.

Валютные фьючерсные операции. Фьючерсные операции представляют собой куплю-продажу активов по фиксируемой в момент заключения сделки цене с исполнением операции через определенный промежуток времени. Данная купля-продажа осуществляется на основе подписания фьючерсного контракта.

Валютный фьючерс – это контракт на куплю-продажу валюты в будущем, по которому продавец принимает обязательство продать, а покупатель купить определенное количество валюты по установленному курсу и в указанный срок.

Валютные форвардные операции. Форвардные операции – это сделки по купле-продаже валюты банками на внебиржевом валютном рынке при условии их оплаты по согласованному в момент заключения сделки курсу через определённое время после заключения контракта. На форвардном рынке покупаются и продаются форвардные контракты, отличающиеся по объемам и срокам исполнения контракта – 1, 3, 6, 9 и 12 месяцев. В момент заключения сделки никакие задатки и иные суммы не переводятся.

Цели форвардных операций: реальная купля-продажа валюты, страхование, спекуляция.

Под инвестиционным портфелем понимается некая совокупность ценных бумаг, принадлежащих ф.л. Или ю.л., выступающая как целостный объект управления. Тип портфеля – это его инвестиционная характеристика, основанная на соотношении дохода и риска. Важным признаком классификации типа портфеля является каким способом и за счет какого источника доход получен: рост курсовой стоимости или за счет текущих выплат процентов и дивидендов. Портфель роста формируется из акций компаний, курсовая стоимость которых растет. Цель данного портфеля – рост его капитальной стоимости вместе с получением дивидендов. Портфель агрессивного роста – максимальный прирост капитала, акции молодых компаний, риск огромный, но высокий доход. Портфель консервативного роста – наименее рискованный, стабильные компании, нацелен на сохранение капитала. Портфель среднего роста – сочетание агрессивного и консервативного.

Портфель дохода – данный тип портфеля нацелен на получение высокого текущего дохода – процентных и дивидендных выплат. Покупаются ц.б. с высокими текущими выплатами. Портфель регулярного дохода – высоконадежные ц.б. и приносящие средний доход при минимальном уровне риска. Портфель доходных бумаг – высокодоходные облигации, ц.б., приносящие высокий доход при среднем риске. Портфель роста и дохода. Сбалансированный портфель – балансировка дохода и риска. Портфели денежного рынка – цель – полное сохранение капитала. В состав этого портфеля входят наличность и быстрореализуемые активы.

Портфели ц.б., освобожденных от налога, содержит государственные долговые обязательства. Портфели, состоящие из ц.б. государственных структур. Портфели, состоящие из ц.б. различных отраслей промышленности.

Формирование и управление портфелем – это область деятельности профессионалов, а создаваемый портфель – это товар, который можно продать частями или целиком. РЦБ изменчив, поэтому необходимо управление портфелем. Управление сводиться к: – сохранению первоначально инвестированных средств, – достигнуть максимального уровня дохода, – обеспечить инвестиционную направленность портфеля. Мониторинг – детальный анализ рынка. Его развития, показателей компаний, оценка инвестиционных качеств ц.б. Основная задача, которую необходимо решить при формировании портфеля – это распределение инвестором определенной денежной суммы по различным альтернативным вложениям (акции, облигации, наличные деньги и т. д.), чтобы достичь цель. Инвестор стремиться получить максимальную прибыль.

Основной документ – Закон № 135-ФЗ от 1998 г. «Об оценочной деятельности в РФ».

Уполномоченным органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности в РФ, который определяет основные цели, принципы и направления государственной политики по оценке в РФ, является Министерство имущественных отношений. Стратегическая цель оценочной деятельности – создание в РФ развививающейся и адаптированной к внешним условиям системы оценочной деятельности, обеспечивающей качественные услуги по оценке. Ближнесрочная цель – создание нормативно-правовой и методической базы. Независимая оценочнаяая деятельность является самостоятельным видом предпринимательской деятельности. Основной функцией государства является создание системы правового регулирования оценочной деятельности. Это система лицензирования, контроля. Основные механизмы регулирования оценочной деятельности: – лицензирование оценщиков, система стандартов, унификация учебных программ по подготовке и аттестации специалистов, система сертификации качества услуг, система страхования гражданской ответственности оценщиков, система контроля за исполнением законодательва. Лицензированием оценочной деятельности занимаются органы исполнительной власти и Министерство имущественных отношений. Министерство имеет право выдавать лицензию по оценке бизнеса (Шевчук Денис, Оценка и управление недвижимостью конспект лекций).

Есть 2 системы оценки – обязательная и факультативная (необязательная) Обязательная оценка устраивается в случаях: 1) при вовлечении в сделку объектов, принадлежащих полностью или частично РФ или муниципальным образованиям. 2) при возникновении спора о стоимости объекта оценки.

Когда законодательство не содержит требования к оценке – применяется факультативная (или по желанию).

Статус оценщика – совокупность прав и обязанностей оценщика, ответственность, которую он несет за совершенные им профессиональные действия. Статус устанавливается и с помощью правовых принципов. Важнейший из них – принцип независимости.

Права оценщика (ст 14 Закона) и обязанности (статья 15 Закона) – 2 группы – перед государством и перед заказчиком. + обязан хранит 3 года копии отчетов.

К рыночным базам относят:

Рыночная стоимость – это оцениваемая сумма, за которую недвижимость следует обменивать на дату оценки между готовым купить покупателем и продать продавцом в коммерческой сделке после должного маркетинга. Потребительская стоимость – представляет собой стоимость недвижимости, рассчитываемая без учета издержек и налогов, связанная со сделкой купли-продажи.

К нерыночным базам относят:

Остаточная стоимость замещения суммы текущей рыночной стоимости земли при ее текущем использовании и текущей стоимости восстановления.

Стоимость реализации – это оцениваемая сумма, которую, как считает оценщик, на дату оценки можно обосновано ожидать в будущем между готовым купить и продать в коммерческой сделке после должного маркетинга (Шевчук Денис, Оценка и управление недвижимостью конспект лекций).