Чтение онлайн

–  Да. Похоже на то, - сказал Майк.

–  А чтобы выиграть игру, что вы должны делать?
– спросил богатый папа.

–  Нужно скупать недвижимость, - сказал я.

–  Правильно. Выходит, что скупка недвижимости и есть ваше домашнее задание. Вот что делает вас богатыми, а вовсе не зарплата.

Мы с Майком долго сидели молча. Наконец я решился задать богатому папе вопрос:

–  Значит, по-твоему, большая зарплата не делает человека богатым?

–  Правильно. Зарплата не делает человека богатым. Человек становится богатым, бедным или имеет средний достаток, смотря по тому, что он делает со своей зарплатой.

–  Я не понимаю, - сказал я.
– Мой папа всегда говорит, что, если ему поднимут зарплату, мы будем богатыми.

–  И так думает большинство людей. Но в жизни у них получается, что чем больше они зарабатывают, тем больше влезают в долги. Поэтому им приходится работать еще больше.

–  И почему так получается?

–  Все зависит от того, чем они занимаются дома. На что они тратят свое свободное время. У большинства людей нет хороших планов или Хорошей формулы применения денег, которые они зарабатывают.

–  А где человеку найти хорошую формулу богатства?
– спросил Майк.

–  Здесь. Одну из лучших формул богатства можно найти прямо здесь, на доске “Монопольки”, - сказал богатый папа, показывая на игровую доску.

–  И что это за формула?
– спросил я.

–  Вот как, например, можно выиграть в этой игре?
– ответил богатый папа вопросом на вопрос.

–  Нужно скупить побольше земли, а потом начинать строить на ней дома, - сказал Майк.

–  Сколько домов?
– уточнил богатый папа.

–  Четыре, - сказал я.
– Четыре зеленых дома.

–  Хорошо. А после того, как у тебя будут эти четыре дома, что надо сделать?

–  Надо продать эти четыре зеленых дома и купить красный отель, - сказал я.

–  Вот это и есть одна из формул большого богатства. Прямо здесь, на доске для игры в “Монопольку”, вы получили одну из лучших в мире формул успеха. Ее использовали многие люди, чтобы разбогатеть так, как им и не снилось в самых невероятных снах.

–  Шутишь, - сказал я недоверчиво, - Не может быть все так просто.

–  Все на самом деле очень просто, - подтвердил богатый папа.
– Несколько лет я на все заработанные деньги просто скупал недвижимость. Потом все, что мне нужно было сделать, - это жить на доходы с недвижимости и продолжать открывать новые предприятия. Чем больше денег я получаю со своих предприятий, тем больше вкладываю в недвижимость. Вот формула большого богатства, которую используют многие люди.

–  Но если все так просто, то почему ее не использует все остальные?
– спросил Майк.

–  Потому, что они не делают свои домашние задания.

–  А это единственная формула богатства?
– спросил я.

–  Нет. Но это очень надежный план, которым на протяжении веков пользовались многие люди, добившиеся богатства. Им пользовались короли и королевы в далеком прошлом, и его вполне можно использовать в наши дни. Единственная разница в том, что в наши дни, чтобы купить недвижимость, не нужно быть аристократом.

–  Выходит, ты играешь в “Монопольку” в настоящей жизни?
– спросил Майк. Богатый папа кивнул.

–  Много лет назад, еще мальчишкой играя в “Монопольку”, я решил, что моим планом достижения большого богатства будет создание собственных предприятий, которые впоследствии позволят мне скупать недвижимость. Именно этим я и занимался. Даже когда у нас было очень мало денег, я все равно приходил домой и искал недвижимость, которую можно было приобрести.

–  А что, обязательно покупать именно недвижимость?
– поинтересовался я.

–  Нет. Но когда вы станете старше и начнете понимать, в чем сила корпораций, и разбираться в налоговом законодательстве, вы увидите, почему недвижимость - это одно из лучших вложений денег.

–  А во что еще можно вкладывать деньги?
– спросил Майк.

–  Многим нравятся ценные бумаги.

–  А у тебя есть ценные бумаги?
– спросил я.

–  Конечно. Но все равно я больше вкладываю в недвижимость.

–  Почему?
– спросил я.

–  Потому, что мой банкир дает мне ссуды на покупку недвижимости, но, когда я беру ссуду на покупку акций, он хмурится. Выходит, легче брать кредиты на покупку недвижимости, к тому же, закон о налогах содействует ее покупке. Но мы отошли от сути.

–  А в чем суть?
– спросил я.

–  Суть в том, что богатеете вы дома, а не на работе. Мне очень хочется, чтобы вы уяснили себе это раз и навсегда. Меня не волнует, будете вы покупать недвижимость, ценные бумаги или создавать свой бизнес. Я хочу втолковать вам, что богатыми большинство людей становятся не на работе. Богатыми становятся дома, выполняя домашние задания.

–  Я все понял, - сказал я.
– А когда ты заканчиваешь работу здесь, в ресторане, куда ты идешь потом?

–  Я рад, что ты спросил. Идем со мной. Садитесь в машину, и поехали прокатимся. Я покажу вам, куда я иду после работы.

Несколько минут спустя мы подъехали к большому участку земли, на котором ровными рядами стояли небольшие домики.

–  Вот двадцать акров первоклассной недвижимости, - сказал богатый папа, обводя рукой границы участка.

–  Первоклассной недвижимости?
– переспросил я с сарказмом. Хотя мне было всего двенадцать лет, я уже с первого взгляда понял, что передо мной - район застройки для малоимущих.
– Это место выглядит просто ужасно.

–  Что ж, позвольте мне объяснить вам кое-что. Представьте, что эти дома - те самые зеленые домики из “Монопольки”. Представили?

Мы с Майком медленно закивали головами, изо всех сил напрягая воображение. Эти дома совсем не были похожи на аккуратные зеленые домики на игровой доске.

–  А где же большой красный отель?
– выпалили мы почти хором.

–  Будет, - заверил нас богатый папа.
– Все будет. Только это будет не красный отель. Через несколько лет наш маленький городок начнет разрастаться. Власти объявили о планах строительства аэропорта, за дальней границей этого участка.

–  Значит, как я понимаю, эти дома окажутся между городом и аэропортом?
– спросил я.