Чтение онлайн

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также законодательством ___________ (соответствующего субъекта Российской Федерации) и правовыми актами ___________ (соответствующего муниципальногообразования), изданными в пределах их полномочий.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

5.2. Право собственности у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в установленном порядке.

5.3. Настоящий договор составлен в экземплярах, из которых хранится ___________(наименование органа, нотариуса), один – Продавцом и один – Покупателем.

5.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

– план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);

– акт о нормативной цене земельного участка;

– акт оценки земельного участка (прилагается в случае, если оценку участка производила аудиторская фирма);

– документ, удостоверяющий право собственности продавца на земельный участок;

– сводная ведомость оценки зданий, строений и сооружений, расположенных на продаваемом земельном участке прилагается при включении объектов недвижимости в предмет договора);

– условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);

– требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);

– доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом);

– доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем).

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец ___________ (Ф.И.О.) __________ (подпись)

«___» ___________2000 г.

Покупатель ___________ (Ф.И.О.) ___________ (подпись)

«___» ___________ 2000 г.

Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству ___________ (название комитета) № ___

М.П.

«___» ___________2000 г.

__________ «___» __________ 200__ г.

Мы, нижеподписавшиеся

__________ (Ф.И.О.)

паспорт серии _____ №_______, выданный «___» __________ 19__ г.

проживающий по адресу ___________,

именуемый в дальнейшем «Продавец», являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется

__________

и

__________ (Ф.И.О.)

паспорт серии _____ № _________, выданный «___» __________19__ г.

проживающий по адресу __________,

именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, a Покупатель приобрел в собственность квартиру № ___ в доме № ___ по улице ___________.

2. На момент заключения настоящего договора указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается:

– свидетельством о праве собственности на квартиру, выданным ______________.

Номер свидетельства __________. Дата выдачи ___________

«__» ___________ 19__ г. (Вариант 1)

– договором купли-продажи (дарения, мены) квартиры, заключенным «__» ___________ 19__ г., удостоверенным нотариусом ___________ (Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора, номер реестра), зарегистрированным в ___________ (наименование органа, зарегистрировавшего договор, дата регистрации, другие сведения) (Вариант 2)

– справкой БТИ ___________ (наименование БТИ), выданной «__» __________ 19__ г. за № ______ (бланк справки №)

3. Квартира состоит из ____ жилых комнат, имеет согласно справке БТИ общую площадь ______ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов _____ кв. м, жилую площадь ______ кв. м.

Согласно справке БТИ стоимость квартиры составляет ___________ (сумма цифрами и прописью) рублей.

До подписания настоящего договора квартира осмотрена Покупателем. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартирыпо назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.

4. Стороны настоящего договора договорились оценить квартиру в __________ (сумма цифрами и прописью) рублей.

Покупатель оплачивает Продавцу стоимость квартиры ___________ (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или периодическими платежами с внесением аванса и т. п.) в срок не позднее _____ со дня нотариального удостоверения настоящего договора, но до его государственной регистрации в ___________ (орган, осуществляющий государственную регистрацию).

5. До заключения настоящего договора квартира, являющаяся его предметом, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, в споре не состоит, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передана, иными правами третьих лиц не обременена.

Под арестом или запрещением указанная квартира согласно справке БТИ от «___» __________ 19__ г. № ___не значится.

На момент заключения настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается копией финансового лицевого счета №_____, выданной ___________ (наименование органа) «___» __________ 19__ г.

6. Право собственности у Покупателя на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в ___________ (наименование органа, осуществляющего государтсвенную регистрацию прав).

7. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры и уплатой налогов.