Чтение онлайн

Данный орган управления жилищным кооперативом является коллегиальным, избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива (обращаем внимание еще на один момент, который необходимо оговорить учредителям при организации жилищного кооператива и утверждении устава).

2. Количество членов правления жилищного кооператива, срок и порядок его деятельности устанавливается уставом кооператива.

Порядок деятельности правления жилищного кооператива может быть установлен помимо устава другими внутренними документами кооператива (положениями, регламентами, инструкциями и так далее).

3. К полномочиям правления комментируемая статья относит руководство текущей деятельностью кооператива, избрания из своего состава председателя кооператива, а также иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания. Конкретизация функций правления жилищного кооператива в уставе может и не отражаться. При этом необходимо учесть, что исполнять те полномочия, которые уставом отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов жилищного кооператива, правление жилищного кооператива не вправе.

Из числа членов правления само правление избирает председателя кооператива.

4. Взаимоотношения правления жилищного кооператива и общего собрания членов кооператива (или конференции) строятся на принципе подотчетности правления общему собранию.

1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

2. Председатель правления жилищного кооператива:

1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;

2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.

3. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

1. Комментируемая статья корреспондирует ст. 118 ЖК РФ, в соответствии с которой к исключительным полномочиям правления жилищного кооператива отнесено право избирать из своего состава председателя правления. Фактически на него возложены полномочия единоличного исполнительного органа.

Срок его полномочий должен быть установлен в уставе жилищного кооператива.

2. Функции председателя жилищного кооператива перечислены в ч. 2 комментируемой статьи. Он осуществляет руководство текущей деятельностью жилищного кооператива, а именно:

1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;

2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные ЖК РФ или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.

3. Положения ч. 3 комментируемой статьи соответствуют норме, установленной ст. 53 ГК РФ, согласно которой лицо, которое в силу закона или учредительных документов юридического лица (а таким и является председатель правления жилищного кооператива) выступает от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно.

1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.

2. Ревизионная комиссия жилищного кооператива из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива:

1) в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год;

2) представляет общему собранию членов кооператива (конференции) заключение о бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов кооператива (конференцией) о своей деятельности.

4. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива.

5. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и другими документами кооператива.

1. Настоящая статья предполагает, что для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива. То есть, в этом сформулирована цель ее избрания – осуществление контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива, проведение проверки хозяйственно-финансовой деятельности самого кооператива или должностного лица, производимая уполномоченным на это лицами с целью выявления и устранения недостатков в их работе, а также законности их действий. Уставом жилищного кооператива можно установить любое число членов ревизионной комиссии жилищного кооператива.

2. При этом установлен запрет на участие в составе ревизионной комиссии членов правления жилищного кооператива ли иных лиц, занимающих другие должности в органах управления жилищным кооперативом.

3. Максимальный срок деятельности комиссии составляет 3 года.

Из состава ревизионной комиссии ее члены избирают ее председателя.

Ревизионная комиссия наделена следующими полномочиями:

– обязательное проведение плановых ревизий финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год;