Чтение онлайн

Я на своем примере показывал, что так жить можно. Но со временем понял, что этого делать не стоило. Почему? Потому что я пошел против базовой биологической программы. Я пытался логикой и цифрами побороть наши инстинкты. То есть был наивным и глупым.

Люди покупают недвижимость тогда, когда им страшно – они хотят спрятаться в пещере.

И это нормально. Биологической программе «Свой угол» (классификация Бабайкина) десятки или даже сотни тысяч лет. У меня этот инстинкт не так сильно выражен, поэтому логика и цифры в моем случае сработали.

Существующего на тот момент капитала мне хватало, чтобы оплачивать аренду жилья годами. Его также хватало на то, чтобы в любой момент купить несколько квартир, поэтому я не переживал.

Сегодня я уже не буду отговаривать своих друзей, знакомых и супругу от покупки квартиры. Я понял, что им нужно «засейвиться», получить опору и здоровый сон. Только после этого они смогут спокойно инвестировать. Их «пещера» всегда будет под боком.

Примечание: в 2024 году я все-таки купил квартиру. Обезьяна победила и меня.:)

Человек начал добывать себе пищу именно как собиратель. Вспомните, как мы ходим в лес за грибами: у нас просыпается азарт, мы получаем всплеск гормонов и радость от награды – все это признаки инстинктивного поведения.

Давайте вспомним детство. Все мы в юные годы были собирателями – таскали домой всякую всячину. Например, мои родители находили у меня в кармане червяков, а родители сверстников даже зашивали им карманы.

Но я считаю, что с этим явлением не нужно бороться – это инстинкт. Сейчас мы выросли, и многие из нас остались собирателями. Среди нас есть коллекционеры марок, предметов искусства, вин и других ценностей.

Ну а я ставлю инстинкт собирателя себе на службу и подхожу к покупке ценных бумаг и вообще любой собственности именно в такой роли. Это помогает мне не продавать, поддаваясь панике, потому что коллекционеры не отдают свои сокровища.

Резаная бумага для меня не является сокровищем. А вот акции, доли в бизнесе, недвижимость и другие активы – это те самые сокровища. Если обратиться к инвестиционным стратегиям, все они построены вокруг инстинкта собирателя. В том числе стратегия «Купи и держи» – в чистом виде собирательство.

Наверняка у вас в окружении есть люди, которые мечтают о своем домике в деревне или о далеком хуторе. Может быть, у кого-то есть родители, которые после выхода на пенсию мечтали трудиться на земле.

Откуда все это в нас, в городских жителях? Это тоже инстинкт земледельца или садовода – называйте как хотите.

И я снова поставил это себе на вооружение. Помните мой пример с коровками, где акции, недвижимость и другие активы являются аналогом фермы? На ферме есть куры, козы и овцы. Они дают яйца, молоко и шерсть, а я как фермер слежу за поголовьем, чтобы у него было все хорошо.

С виду это кажется глупой, дурацкой и, может быть, даже детской аналогией. Но именно такой подход меня выручал много раз. Наступал кризис, у инвесторов срабатывал инстинкт самосохранения, и они в панике все продавали. Я же базовый инстинкт самосохранения пытался побороть при помощи другого инстинкта: земледельца, садовода и фермера. Это выручало меня не один раз.

Посмотрите на поведение детей. Они учатся отнимать игрушки у других детей до того, как научатся говорить. Они же вступают в конфликт, если их собственность пытаются у них отнять. Мы же (родители) часто порицаем их, говоря: «Тебе жалко, что ли? Будь добрее. Не будь жадным. Ты должен делиться».

В такие моменты мы пытаемся спорить с природой. Мое субъективное мнение – жадность нельзя порицать. Поэтому я пытаюсь культивировать в себе и в своих детях мышление собственника: ответственность за свое имущество и отстаивание собственных прав. И я считаю, что чем больше людей будет мыслить таким образом, тем безопаснее почувствуют себя инвесторы.

В истории человечества уже были эксперименты, когда население полностью лишали частной собственности, и заканчивались они всегда плохо. Люди хотели временными директивами остановить природный инстинкт. Не вышло. В этом плане я не переживаю за капитализм – он, может, и умрет в его нынешнем виде, но понятие частной собственности останется с нами еще надолго.

Следующий инстинкт, опять базовый, – это продолжение рода. Он, с одной стороны, может помогать, а с другой – мешать. Когда он помогает? В момент создания семьи и рождения детей. И весь этот процесс заставляет нас шевелиться – карабкаться вверх, пытаться больше зарабатывать и лезть по карьерной лестнице. У нас появляются излишки. То есть это все – благо.

Но бывают ситуации, в которых инстинкт мешает. Помните же такую поговорку: любовь зла, полюбишь и козла? Это народная мудрость, в которой зашит тот самый природный инстинкт.

Процесс влюбленности – это химическая реакция, которая нас ослепляет. Если бы этой влюбленности не было, у нас бы просто не создавались пары, и мы бы не размножались. Мы точно знаем, что в моменты такой влюбленности каждый будто ослеплен. И перед ослеплением хорошо бы подготовиться к этому.

Приведу пример. В 2019 году я продавал свою однушку. Покупателем у меня была женщина, и она меня все время торопила: «Давайте быстрее-быстрее выходите на сделку». Я говорю: «Слушайте, что вы суетитесь, куда вы так спешите?» Меня это немножко насторожило.

Она сказала: «Вы знаете, у меня через неделю свадьба. И я хочу до свадьбы успеть купить имущество. Я не хочу разделять его со своим будущим мужем».

То есть она подготовилась заранее. Я тоже призываю своих коллег готовиться к процессу ослепления заранее – юридически (например, составить брачный договор).

Как еще можно подготовиться юридически? Один из способов – купить имущество до брака. Еще вы должны психологически подготовиться к таким моментам, чтобы оба партнера понимали, зачем им брак, куда они вместе идут. Не только гормоны должны оказывать на вас воздействие.

И технически тоже стоит подготовиться. Например, процесс инвестирования. Как он происходит у супругов? Они либо растут финансово равномерно, вместе, либо процесс происходит только за счет одного партнера. Такой брак, наверное, будет не очень стабильным.

Я прекрасно понимаю, что не могу приписать себе статус самого умного, что мозг и инстинкты будут брать надо мной верх. И в такие моменты мне важно быть подготовленным. Я выстроил у себя эшелонированную оборону. Я называю ее защитой от дурака, и это комплексная защита: