Чтение онлайн

маловероятно, что вы сумеете получить гранты и весомые пожертвования для ускорения вашего старта.

Начинать вам, скорее всего, придется своими силами.

Но зато вы можете всеми силами приступать к изысканию грантов и сбору пожертвований после

того, как вы купите землю для создания общины, создадите некоммерческую корпорацию по статье 501(с)3

для получения не облагаемых налогами пожертвований, продемонстрируете в течение нескольких лет ваше

благотворное влияние на окружающую среду и людей, и достигнете хотя бы нескольких из заявленных

общеполезных целей. Ищите грантов и пожертвований под конкретный проект с конкретным бюджетом,

определенными сроками исполнения и измеримыми результатами. Если вы, к примеру, начинающее

экопоселение, и вы намереваетесь обучать людей альтернативным методам строительства и использованию

автономного электричества, вы можете поискать гранты в фонд строительства здания для вашего

обучающего центра или в фонд волонтерской программы – так, чтобы вы смогли привлекать для

строительства этого обучающего центра потенциальных студентов и волонтеров и вам было на что

содержать их. Если вы получаете гранты или пожертвования, используйте деньги на те цели, которые были

заявлены, и аккуратно ведите отчетные записи о расходах. Посылайте отчеты с фотографиями о том, как вы

потратили деньги, и со словами благодарности вашим жертвователям. Если им понравится то, как вы

распорядились полученными средствами, они могут поддерживать вас и в дальнейшем.

Община Круг Сеятелей ( Sowing Circle / OAEC) получила на очень щедрых условиях два частных

займа – в 40000 и 25000 долларов – в силу того, что ее основатели были хорошо известны кредиторам-

спонсорам и были их коллегами по экологическому движению. Наверно, ничто так не располагает к

пожертвованиям и дружеским займам, как прошлая совместная с вами общественно-полезная деятельность

и та добрая репутация, которую вы заработали за время ее осуществления.

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ВАШИХ ЗАЙМОВ.

Если условия ваших займов или кредитов обещают вам в перспективе нелегкую жизнь, однако

сейчас получение их вам видится единственным способом приобрести землю, вам имеет смысл подумать о

том, как вы могли бы в дальнейшем рефинансировать ваши долговые обязательства ( помните: любой ценой

нужно избегать кредитов с неустойками за досрочную выплату! ). Вы не сможете долго протянуть ни с

высокими ежемесячными платежами, ни с условиями, когда поначалу вы платите только проценты, а потом

размеры взносов резко взлетают до небес, ни с кредиторами, которые готовы запустить процесс изъятия и

продажи вашей земли при первой же просрочке платежа. Этхэвен, Лост Вэлли и Круг Сеятелей – все

успешно рефинансировали свои займы, и теперь их члены дышат намного свободнее.

Я уже писала выше, как основатели Этхэвен рефинансировали свой долг через год после покупки

земли, создав свой внутренний банк - Фонд земельных паёв. И это было очень правильное решение.

Основатели переоценили количество новых членов, которые вступят в поселение в течение следующих

нескольких лет, и в итоге, когда приток вступительных взносов иссяк, Этхэвен оказалось не в силах

одновременно выплачивать долги кредиторам и продолжать строительство на участке. Поэтому поселение

целых три года платило своим заимодавцам только проценты и направляло оставшиеся средства на создание

необходимых дорог и построек. Поселенцы никогда не смогли бы позволить себе подобное с теми

условиями, на которых был получен первоначальный заем.

Как мы помним из 1 Главы, община Лост Вэлли в течение первых двух лет не выплачивала ничего

по двум 100-тысячным займам от основателя Кеннета Махаффи, а в следующие 4 года выплачивала ему по

30000 долларов ежегодно – 20000 в качестве процентов и 10000 на погашение основного долга. Таким

образом, к 1995 году всего было выплачено 120 тысяч, но сумма долга уменьшилась лишь на 40 тысяч

долларов. К этому моменту Кеннет уже не жил в общине и вообще все больше утрачивал интерес к проекту,

так что, в конце концов, он пожелал, если это возможно, получить остаток долга на руки и уйти. И тогда, в

1995 году община взяла 125-тысячный заем от Фонда револьверных кредитов101 Каскадия (Cascadia

Revolving Loan Fund) и еще один частный заем на 150 тысяч от друзей, которые состояли в совете

директоров некоммерческой корпорации Лост Вэлли. Эти 275 тысяч долларов были использованы на то,

чтобы частично погасить 160-тысячный долг перед Кеннетом, а также на дополнительные улучшения на

участке. В 1998 году община провела второе рефинансирование, заняв 161000 долларов у друзей и

единомышленников, и окончательно расплатилась с Кеннетом и с фондом Каскадия. На настоящий момент

Лост Вэлли по-прежнему платит ежегодные платежи по этому займу, но теперь кредиторами являются

люди, которые всеми силами поддерживают проект и вряд ли станут требовать продажи земли, если в

общине вдруг наступят трудные времена. По мере расширения своей деятельности община взяла также еще

несколько займов на строительство и улучшение участка. По состоянию на 2002 год, общий долг Лост

Вэлли перед примерно 15 различными кредиторами составляет 360 тысяч долларов, а совокупный

ежемесячный платеж по займам и процентам – около 3500 долларов.

Община Круг Сеятелей ( Sowing Circle) начала с 700-тысячного долга под 6,7% годовых перед

101 Револьверный кредит ( revolving loan; тж. открытый кредит, возобновляемый кредит) - кредит,