Чтение онлайн

Давайте подчеркнем еще раз главное отличие:

А что же бизнес? Конечно, это может быть отличный способ сколотить состояние. Но большинство людей НЕ предприниматели и вряд ли когда-либо ими станут. При этом инвестирование доступно каждому, независимо от вашего основного рода деятельности.

Кроме того, представьте ситуацию: вы занимаетесь бизнесом и решаете уехать на несколько месяцев в отпуск – отдохнуть, попутешествовать, отключив все средства связи. Что, скорее всего, произойдет за этот период с вашей компанией? Вернувшись, обнаружите на месте офиса заасфальтированную парковку – людей нет, товара нет, клиентов нет, все пропало. Не у всех так, есть редкие примеры очень четко выстроенного бизнеса, способного долго и успешно функционировать без основателя, но это скорее исключение.

Теперь возьмем недвижимость. Представьте, что вы купили квартиру в новостройке и уехали на год. Если вы хорошо выбрали, и строительство не заморозилось (это, разумеется, вопрос ваших компетенций как инвестора – научиться грамотно выбирать надежные объекты, определять, на какой стадии находится рынок), то к моменту вашего возвращения объект вырастет в цене и очень существенно [5] .

А в случае, если вы купленную квартиру выгодно сдали в аренду (об этом пойдет речь далее), то через год вы получите рост стоимости объекта + арендную плату за этот период при минимальных затратах времени.

Данный раздел книги будет посвящен основам построения финансового фундамента. Без этой базы – правильных финансовых привычек – рассчитывать на дальнейший успех в инвестировании, на мой взгляд, бессмысленно.

Вы встали на финансовый эскалатор, который поднимается вверх. Или же, наоборот, находитесь на том, который едет вниз, и необходимо прикладывать массу усилий, просто чтобы оставаться на месте (не разориться).

В этой главе приведены ключевые принципы, на которых строится прочный финансовый фундамент. К каждому принципу будет добавлено видео (через QR-код) – посмотрите его для более подробного изучения вопроса и наглядного общения.

Данная часть будет с некоторыми практическими заданиями. Очень рекомендую выполнять их, а не просто прочитывать главу за главой. Именно действия помогут заметно изменить к лучшему ваше финансовое благосостояние.

Финансовая грамотность: 1 урок – Контроль финансов и ведение бюджета

Контроль – это то, с чего начинается управление личными финансами. Чтобы чем-то управлять, вы должны это контролировать.

Если вы сейчас не ведете детальный учет своих доходов и расходов, то скорее всего у вас происходят следующие вещи: деньги периодически вроде бы появились (получили зарплату, премию, доходы в бизнесе и т. д.), но очень быстро (например, к концу месяца) куда-то исчезли.

Вы, пытаясь понять, куда же потратили эти деньги, зачастую не можете вспомнить существенную часть расходов.

У самых «продвинутых» в этом вопросе эта цифра доходит до 40–50%.

В чем здесь нюанс? Если вы даже не можете вспомнить, куда потратили эти деньги, то, скорее всего, это было не столь важно?

И, вероятно, можно было их не тратить, а пустить, например, в формирование своего уверенного, устойчивого финансового будущего?

Если вы когда-либо занимались спортом, то знаете принцип, что сам по себе замер результатов увеличивает результаты.

Если человек бегает, ездит на велосипеде, плавает (я занимаюсь триатлоном, мне эти дисциплины наиболее близки), подтягивается, отжимается, просто худеет, наконец, – результаты одни.

Как только вы начинаете фиксировать каждый день – как быстро бежите, сколько раз жмете штангу, поднимаете гантели, подтягиваетесь, – у вас начинают расти результаты намного быстрее, чем когда вы это не фиксируете.

Замер результатов увеличивает результаты. Почему это происходит? Мы начинаем фокусировать на этом внимание. А то, на чем фокусируем внимание, у нас прирастает.

Начните четко отслеживать, куда уходят ваши деньги, – вести детальный учет доходов и расходов.

С доходами у большинства людей обычно проблем нет. Например, это зарплата, она приходит два раза в месяц (аванс и основная часть), и это просто посчитать.

Хотя если вы активно занимаетесь бизнесом, то это тоже может быть не столь очевидный вопрос «Начать четко фиксировать, сколько денег вы зарабатываете в месяц».

Но гораздо более важный вопрос для нас сейчас – это контроль ваших расходов. Что необходимо сделать? Для начала начать записывать все расходы.

Фиксируя траты, вы сможете отслеживать движение денег, анализировать статьи расходов и корректировать свое положение на пути к финансовой свободе.

Есть масса хороших приложений для смартфонов, можно просто вести учет в таблицах Excel.

Контроль расходов может показаться поначалу скучным, не очень интересным делом. Но это действительно базовая вещь, которая значительно продвинет вас вперед.

Некоторые популярные приложения, которые можно использовать для учета расходов:

• «Дзен-мани»

• CoinKeeper

• Money Manager

• Monefy Pro

• Spendee

• «Дребеденьги»

• «Деньги ОК»

• 1Money

• Easyfinance

1. Выберите платформу, где будете это делать.

2. Создайте несколько основных категорий расходов. Например, расходы по дому, расходы на одежду, расходы на детей, расходы на развлечения.

3. Записывайте все расходы хотя бы в течение месяца.

Потом, когда в течение месяца будете вести и записывать каждую вашу трату, проведите анализ того, где вы неразумно тратите деньги.