Чтение онлайн

При первом подходе собственник сдает землю в аренду и получает определенный доход, который выступает в виде абсолютной ренты. В этом случае собственник земли может не участвовать в сельскохозяйственном производстве, а жить на доходы от сдачи земли в аренду. Не случайно Н. Г. Чернышевский называл абсолютную ренту «праздной рентой».

При втором подходе собственник не имеет права сдачи земли в аренду. В этом случае земля исключается из свободного товарооборота; следовательно, исключается и возможность возникновения монополии крупного землевладения. При такой форме аграрных отношений существование абсолютной ренты становится невозможным.

Особо следует сказать о государственной форме собственности на землю. До последнего времени считалось, что государственная форма собственности исключает возможность возникновения абсолютной ренты. Однако в рыночных условиях регионы все в большей мере наделяются правами субъектов хозяйствования; внедряются принципы организации местного самоуправления, осуществляемые на основе экономической и финансовой самостоятельности; усиливается ответственность регионов за обеспечение жизнедеятельности подведомственных территорий. В этих условиях вполне правомерно регионам как хозяйствующим субъектам и как собственникам земли ставить вопрос о сдаче земель в аренду (особенно в городах и поселениях городского типа) и получении доходов в виде абсолютной или дифференциальной ренты с использованием ее на местные нужды. Такой подход соответствует положению о том, что присвоение ренты является экономической формой реализации земельной собственности.

Дифференциальная рента. Существование этого вида ренты обусловлено тем, что земля является неоднородной, во-первых, по своему естественному и искусственному плодородию, во-вторых, по местоположению.

В силу ограниченности земель общественная цена сельскохозяйственной продукции формируется по худшим участкам. Производство организуется как на лучших и средних, так и на худших землях. В результате труд, затрачиваемый на производство и доставку сельскохозяйственной продукции, имеет различную производительность, а продукция – различную индивидуальную стоимость. На лучших по плодородию и местоположению землях стоимость продукции ниже. В таких хозяйствах создается и реализуется дополнительный чистый доход. Количественно он равен разнице между индивидуальной и средней общественной стоимостью. Дополнительный чистый доход принимает форму дифференциальной ренты.

Дифференциальная рента выступает в двух видах:

а) дифференциальная рента I;

б) дифференциальная рента II.

Материальным содержанием дифференциальной ренты I является дополнительный чистый доход первого рода, который выступает как результат разной производительности одинаковых затрат труда на равных по размеру, но различных по плодородию и местоположению земельных участках. Так как размер дифференциальной ренты I не зависит от деятельности арендатора, ее получает земельный собственник.

Материальным содержанием дифференциальной ренты II является дополнительный чистый доход, который выступает как результат возрастающей производительности последовательных затрат труда и капитала на одном и том же земельном участке. Результатом дифференциальной ренты II является усиление интенсивности ведения хозяйства (табл. 13.1).

Неоклассическая концепция земельной ренты. Современные зарубежные исследователи применяют другой концептуальный подход, основанный на использовании неоклассического направления. Представители неоклассической школы в качестве общего положения для объяснения ренты используют теорию предельных продуктов. Для более детального изучения процессов формирования земельной ренты выделим важнейшие базисные положения и проанализируем их с учетом разных подходов к исследованию.

1. Исходные основы определения земельной ренты.

2. Виды земельной ренты.

1. Исходные основы определения земельной ренты. Основой определения ренты являются спрос и предложение на землю и отыскание равновесной цены.

Рассмотрим процесс определения ренты с помощью графика, представленного на рис. 13.1.

Исходным является положение о том, что предложение земель на рынке является фиксированной величиной из-за их ограниченности. В результате на графике формирования ренты кривая предложения SS приобретает вид вертикальной прямой.

Пересечение кривой предложения SS и кривой спроса DD в точке Е соответствует величине ренты.

Если рента будет выше равновесной точки E, то спрос на землю уменьшится, часть земли окажется не занятой.

В результате земельные собственники вынуждены будут предлагать землю за более низкую плату. Если рента понизится ниже равновесной точки E, то возросший спрос обусловит повышение ренты. Спрос и предложение на землю достигнут взаимного соответствия в точке равновесия E.

Основанная на действии закона стоимости марксистская теория происхождения ренты и теория формирования ренты, используемая в современной зарубежной литературе, основанная на применении процесса движения спроса и предложения, не противоречат друг другу. Марксистская теория не отрицает рыночных методов спроса и предложения на землю при формировании цен. В зарубежных теориях определения размеров ренты за основу принимаются количество продукции, снимаемой с данного участка земли, и средние совокупные издержки. Величина ренты определяется разностью между издержками производства и ставками арендных платежей на рынке земельных угодий.

2. Виды земельной ренты . Экономическая рента – это любой доход, отнесенный к производственным затратам, которые превосходят его альтернативную стоимость.

Чистая экономическая рента – это доход, полученный посредством какого-либо производительного фактора, предложение которого характеризуется совершенной неэластичностью (земля, земельные угодья). Площади земельных угодий ограничены, поэтому предложение земли совершенно неэластично. Определение «чистая» означает, что в совокупности факторов конкретно рассматриваемый процесс не имеет альтернативной стоимости и любой доход, создаваемый им, является экономической рентой.

Кроме названных существуют другие виды рент.

Квазирента – дополнительный доход, который получает собственник какого-либо фактора производства в течение определенного (короткого) периода времени. Она образуется как разница между доходом на вложенный капитал и расходами на поддержание и возмещение инвестиций в основной капитал, незаменимый в коротком периоде.

Монопольная рента – основывается на монопольной цене продуктов редкого качества (твердые сорта пшеницы для получения муки с особоми хлебопекарными качествами; особые сорта винограда для изготовления всемирно известных вин).

Экологическая рента – ее предпосылкой являются качество естественной природной среды; уровень загрязнения среды обитания, обустроенность природной среды жизнедеятельности людей.

В зарубежной литературе используется понятие дифференциальной ренты без подразделения ее на I и II. Дифференциальная рента трактуется как доход, получаемый за счет использования ресурсов более высоких порядков в ситуации ранжирования ресурсов по их производительности. Дифференциальная рента образуется при использовании одинаковых по размерам, но различных по плодородию, климатическим условиям, местоположению участков земли (как и в марксистской концепции).

Что касается дополнительных вложений капитала на ирригацию, обводнение, мелиорацию как источников возникновения дифференциальной ренты II, то эти затраты в зарубежной экономической литературе рассматриваются как самостоятельный капитал, который сам по себе повышает качественный уровень земли и выступает в виде нового увеличенного по стоимости капитала. При сдаче фермерам таких земель соответственно увеличивается арендная плата, а добавочный доход считается прибылью на вложенный капитал, а не рентой.

13.6. Естественное и экономическое плодородие почв. Цена земли

Естественное плодородие представляет собой совокупность физических, химических, биологических свойств почвы, обусловленных природой. Неправильное использование земель (засоление почв, вымывание плодородной части, неправильный севооборот) приводит к истощению почв, снижению естественного плодородия.

Экономическое плодородие является результатом совершенствования использования главного орудия сельскохозяйственного производства – земли. Повышение экономического плодородия выражается в определенном увеличении количества и совершенствовании качества продуктов растениеводства. Оно зависит от развития производительных сил, форм организации производства. Экономическое плодородие оценивается с помощью экономической оценки земли. Для этого используется земельный кадастр, который включает регистрацию землепользователей, учет количества и качества земель.

Цена земли . С позиции теории трудовой стоимости земля не является продуктом человеческого труда и не имеет стоимости. Но она выступает объектом длительного приложения человеческого труда и поэтому получает стоимостную оценку:

Продажа земельного участка означает продажу права на получение с него дохода (ренты). Землевладелец продает землю в том случае, если ему будет сохранен этот доход (т. е., если вырученная сумма денег, будучи помещенной в банк, принесет в форме процента доход, равный земельной ренте). По определению С. Фишера, Р. Дорнбуша, Р. Шмалензи, цена, которую покупатель будет готов заплатить за земельный участок, равна современной стоимости всех будущих арендных поступлений. Если процентная ставка остается неизменной, то процентное увеличение цен на землю будет равняться процентному увеличению годовых арендных ставок. Следовательно, существует взаимная связь между ценой земли, заданной величиной арендной платы, и ценой реализации этих земельных угодий на рынке. При этом рыночная цена земельного участка называется капитализированным значением ренты (т. е. сегодняшней суммарной величиной всех будущих арендных платежей, которые эта земля способна принести).

14.1. Теоретические основы макроэкономики. Предмет макроэкономики

Макроэкономический подход к экономическому анализу возник в период меркантилизма, представители которого сделали попытку обосновать систему экономической политики, направленной на увеличение денежного богатства в стране. Ф. Кенэ проанализировал общественное воспроизводство с позиций установления определенных пропорций между натуральными (вещественными) и стоимостными элементами общественного продукта.

Широко использовал макроэкономический подход при анализе общественного производства К. Маркс, разработавший схемы простого и расширенного воспроизводства совокупного общественного продукта, числовые примеры кругооборота капитала, схемы формирования цен производства. Швейцарский экономист Л. Вальрас предложил систему общего экономического равновесия. Существенный вклад в фундаментальные основы макроэкономики как науки внесли Р. Ал-лен, Дж. Гэлбрейт, Е. Домар, В. Леонтьев, П. Самуэльсон, Р. Харрод и др.

Среди отечественных ученых международное признание получили макроэкономические исследования Н. Д. Кондратьева и В. С. Немчинова.

Макроэкономика – отрасль экономической науки, изучающая закономерности функционирования и тенденции развития экономики страны в целом. Деление экономической теории на микро– и макроэкономику стало общепризнанным в 1930-х гг., после выхода в свет работы Дж. М. Кейнса «Общая теория занятости, процента и денег» (которого и считают основоположником макроэкономики).

Деление экономической теории на макро– и микроэкономику привело к возникновению двух различных способов описания экономических процессов:

? микроэкономический подход;

? макроэкономический подход.

В микроэкономическом подходе основной проблемой является оценка экономического поведения отдельной фирмы, предприятия; в макроэкономическом подходе исходным является обоснование закономерностей функционирования экономики страны в целом. Соответственно в экономической теории возникли микроэкономическое и макроэкономическое научные направления.

Микроэкономическая теория исследует связи фирм с поставщиками и потребителями, взаимодействие с финансовыми органами, с кредитными учреждениями. Регулирование их осуществляется путем выработки стратегии поведения фирмы и экономических методов ее реализации.

Макроэкономическая теория исследует процесс воспроизводства в целом. На макроуровне решаются вопросы нахождения равновесия между сбережениями и инвестициями, доходами и расходами госбюджета, совокупным спросом и совокупным предложением. Макроэкономика исследует также факторы, воздействующие на народное хозяйство, которые подразделяются на внешние (природные, демографические и др.) и внутренние (производство, реализация, потребление). Регулирование этих процессов осуществляется путем рыночных и государственных рычагов воздействия.

Кроме микро– и макроэкономических теорий изучаются самостоятельные, продвинутые курсы в виде прикладных микро– и макроэкономик.

Следует отметить, что первые и вторые не дублируют друг друга. В теоретических курсах изучаются общие экономические принципы, выявляются закономерности и тенденции развития системы. При этом теоретические курсы опираются на совокупность факторов и явлений, возникающих на микро– и макроуровнях. В прикладных курсах по микроэкономике и макроэкономике эти факторы и явления выступают непосредственно предметом их изучения, а также исследуются методы их моделирования и анализа.