Магия успеха. Пособие для тех, кто хочет начать и масштабировать бизнес на посуточной аренде квартир
Шрифт:
На тот момент я отработала два года в школе учителем, и 20$ за день – это была 1/5 моей месячной зарплаты. Для работы в школе мне требовалось намного больше энергии, чем для подготовки квартиры к сдаче и заселению гостей.
Конечно же, мы с мамой начали разрабатывать план, как мне зарабатывать больше. Таким образом мама передала мне свои навыки в коммерции.
Вот, собственно, в 2007 году пришла идея снять квартиру на длительный срок и сдавать ее посуточно. На просмотр квартиры и переговоры с собственниками мы ездили вдвоем.
Первой квартирой, которую я сняла, была однушка с неплохим ремонтом в старом доме. Сняла я ее за 150$, ну и в месяц имела плюс чистой прибыли 200–400$, в зависимости от сезонности.
Согласитесь, неплохие цифры для обычного школьного учителя.
В принципе, заканчивая факультет иностранных языков в педагогическом ВУЗе по специальности педагог, я никогда и не планировала работать в школе, это был долг перед государством.
Спустя полгода-год я взяла еще одну квартиру в субаренду.
И с таким количеством квартир при доходе 700–800$ ежемесячно я жила семь лет. Это был мой основной источник заработка.
Убирала и утюжила постельное белье самостоятельно. Раньше для меня это казалось суперкрутой работой – сидишь себе дома и сдаешь квартиры. Я не видела ничего плохого в том, чтобы убирать квартиры после выселения людей.
Ближе к 30 годам я ощутила, что все-таки хочется получить от жизни больше. Не помню, в какой момент меня переклинило, но я поставила себе цель добиться успеха, заниматься любимым делом и получать гораздо больший доход.
Однако помню точно: я очень испугалась приближающейся цифры 30, и я поняла, что меня не устраивает мой доход. Ведь 1 000$ – это не айс-картина. Этих денег достаточно на обычное проживание, но позволить себе отдых на Бали в любое время года не получится.
В 28 лет я начала двигаться в направлении именно той жизни, которую хочу: позволять себе питаться в дорогих ресторанах, ездить на дорогостоящий отдых с семьей, иметь классную тачку и жить в шикарном большом доме.
В 2018 году я закончила трехмесячное обучение маркетингу и научилась правильному делегированию. Когда я поняла его механику, все сразу стало на свои места.
Буквально в течение месяца после обучения я делегировала уборку трех квартир помощнице.
Ту, которую дала мне мама для старта бизнеса, я решила отдать ей же. Она находилась в одном частном доме с остальными тремя квартирами, которые принадлежали ей. Мы с мамой приняли решение не путать квартиры, и тем самым я хотела сепарироваться и делать все самостоятельно. Без привязки к ее бизнесу.
После того, как мы разделились, я значительно выросла в бизнесе, тем самым ощутив сильный внутренний рост.
Сегодня (2022 год) у меня 21 квартира в субаренде, четыре горничных, управляющая, один менеджер, бухгалтер, мастер, смм-специалист. На данном этапе можно сказать, что этот бизнес приносит мне пассивный доход.
Май 2018 года
Это был май…
В тот день я поняла: надо что-то менять. Мне скоро 30 лет, а я езжу и убираю квартиры после людей.
– Когда я уже буду путешествовать, снимать дорогие отели и окажусь по ту сторону – на месте гостя?
Такие мысли были в моей голове.
Двадцать восьмой год моей жизни стал переломным. Тогда в мае я купила дорогое обучение по активации личного бренда – отдала за него 800$. Эти деньги хранились на декретной карте, их я откладывала на отдых. Марку, моему старшему сыну, было на тот момент полтора года.
Пройдя обучение, я научилась делегированию, маркетингу, брендингу. Ко мне пришло понимание, как все изменить.
Но не всегда лишь понимание помогает нам сдвинуться с места.
Важным критерием является то, насколько вы готовы к изменениям в жизни и насколько вы проактивный человек, насколько быстро и решительно готовы действовать. Это тот самый блок, который есть в голове у большинства людей и мешает добиваться классных результатов.
Пройдя обучение, я сразу делегировала уборку трех квартир горничной. Тогда я создала и распечатала на листе А4 вакансию «Требуется горничная» и бросила брошюрки в почтовые ящики домов в радиусе 5 км, где локализованы квартиры.
Это явилось отправной точкой на пути к достижению моих целей.
Сразу после найма горничной я взяла еще одну квартиру, а через полгода взяла еще шесть квартир.
Так что, друзья, делаем выводы, читаем книги, проходим тренинги и обучаемся делегированию. Делегирование – сила.
Как-то мне написала подписчица:
Да чтобы я делегировала кому-то то, чем занимаюсь сама? Нанять менеджера, чтобы он остановил мой бизнес? Он же не сумеет, как я, поговорить с клиентом и предложить ему квартиру. Будет сливать все мои деньги. Нет уж, я все буду делать сама.
А в другом сообщение она жалуется:
Мы с мужем даже на отдых не можем выехать, потому что некому отдать этот кусок работы, и никто его не сделает лучше, чем мы.
Вы сами себя превращаете в заложников собственного бизнеса.
Да, найти и обучить нового человека – задача не из простых. А разве кто-то добился успеха, сидя в кресле? Я еще не встречала таких людей.
Одна из моих любимых фраз:
Успешный человек тот, который потерпел больше всего неудач.
Вдумайтесь, ведь это действительно так! Вы не сможете добиться успеха без преград. Они будут всегда, и вы должны осознавать это.
Хочу сказать
Не ждите, пока вам исполнится 26–30–40 лет, действуйте сегодня и сейчас. Вы являетесь создателем, творцом и дизайнером собственной жизни. Все только в ваших руках.
Не слушайте никого – ни жену, ни мужа, ни маму – руководствуйтесь лишь внутренним голосом.
Те, кому вы рассказываете о своих планах, не могут до конца понять, что вы имеете в виду. Они не понимают уровень вашего осознанного отношения к происходящему, а также уровень ваших знаний и амбиций. Это важно. У них совсем другое мышление и, в целом, непонимание, как вы это сделаете и для чего.