Чтение онлайн

– Скажите руководству, что я буду четвертым претендентом. Они должны рассмотреть. Передайте им мое резюме, пусть вызывают на встречу.

Меня действительно пригласили, и по общению я поняла, что понравилась. Прошла кучу этапов: служба безопасности, топ-менеджер, справки о несудимости. И вот, говорят, ваш последний этап – детектор лжи (полиграф), обязательная в нашем банке процедура, у вас ведь будет доступ к деньгам, кредитам.

Я все это прохожу, но меня не берут на работу! Докопалась до всех, выясняя причины. Объяснили, что выбрали 35-летнего жителя Долгопрудного, потому что он хорошо знает город, людей и поэтому привлечет больше клиентов, кредиты быстрее выдаст.

Продолжая рассылать резюме по банкам, весной устроилась работать ипотечным брокером, а летом пришла в агентство недвижимости, чтобы повысить свою экспертизу в квартирном вопросе. Я все больше погружалась в нюансы ипотечно-квартирного дела. Узнала, что можно брать одновременно пять, семь, 15 ипотек. Выяснила, как подтверждать доход, как писать заявление. Мы встречались с банкирами, делились секретами и лайфхаками. Ипотека по господдержке, семейная, без первоначального взноса… Так много возможностей!

И вот сижу я в агентстве, заявки входящие принимаю. Звонит мне на мобильный все тот же сотрудник отдела кадров «Московского кредитного банка» в Долгопрудном.

– Оксана, мы вернулись к вашей кандидатуре.

«Отлично! – думаю я. – Буду снова работать в банке. Интересно, а что же случилось с тем парнем? Не оправдал ожиданий? Или в анкете что-то нашли? Да не важно! Главное, что меня туда все же берут».

– Мы готовы вас взять на эту должность с зарплатой 120 000 рублей.

«Что? 120 000? Да это же ужас как мало! Неужели я раньше на эти деньги жила и была довольна?» – подумала я. После общения с предпринимателями и размышлений о создании собственного бизнеса я поняла, что могу зарабатывать больше и хочу зарабатывать больше! Но отказываться все же не стала.

– Вам нужно еще раз пройти полиграф. С последнего теста прошло уже больше трех месяцев. По этому результату исчерпан срок давности.

– Надо так надо. Приеду, еще раз пройду.

И вот я поехала… и не прошла полиграф! Как так вышло? Я отвечала «как надо», как в прошлый раз. Но людей, которые с полиграфом работают, не обманешь. Что-то внутри меня изменилось за эти месяцы. Уже так не грела идея зарплаты в 100 000 рублей, несмотря на то, что в тот момент я зарабатывала в разы меньше. Я уже не хотела работать на кого-то, соблюдать регламенты. Перед глазами стояли примеры риелторов, брокеров, предпринимателей и инвесторов, которые зарабатывают в разы больше. Хлебнула свободы. И провалила тот тест, потому что отвечала «как правильно», а думала уже по-другому.

Вы спросите: неужели директору офиса банка так мало платят? Там есть разные зарплаты. Когда есть протекция, продвижение идет легче и суммы подписывают другие. Но у меня таких крутых знакомств не было.

Когда отказали в «Московском кредитном банке», я поняла, что не очень уже туда и хотела. Гораздо больше меня зажигала идея открыть собственное агентство по оформлению ипотечных кредитов. Знакомый нотариус переезжал в новый офис и предложил в субаренду комнату, так как арендованное помещение ему было великовато. Осознав, что пути назад нет, я позвала с собой коллегу из агентства недвижимости и в тот же месяц открыла ипотечный центр. Я сосредоточилась на одобрении ипотек, а коллега взялся подбирать варианты квартир и ездить с клиентами на просмотры.

Гражданский муж каждое утро ворчал: «Да зачем тебе этот офис, работай дома! Все равно уйдешь оттуда через два месяца».

Но работа сразу пошла в плюс, и через пару месяцев я вышла на тот же доход, что обещали на должности в банке. Мы добавили новостройки, услуги аренды. Денег становилось больше, мой личный доход доходил до 300 000. Я купила машину, Kia Rio, и мне она нравилась больше, чем Renault Logan. Сейчас я такую уже не куплю.

Сарафанное радио приносило новых клиентов, но через год такой жизни я начала выгорать. Я не понимала, что происходит: столько сил и времени потратить, чтобы запустить этот мощный поток, и откладывать телефон при виде новых запросов! Съездила в отпуск – не помогло. Звонки, сообщения сыпались в почту и мессенджеры, а я сидела с застывшим лицом и не чувствовала никакой радости и тем более – импульса бодро ответить. Новые сделки, комиссии? Лучше посплю.

На что я жила, когда уволили из «Генбанка»? Приходили алименты, около 50 000 рублей. Этого было достаточно, чтобы не беспокоиться о базовых потребностях. Я несильно заморачивалась с меню. В какие-то дни мы ужинали картошкой с солеными огурцами, на обед макарошки с салатиком. Экономила на всем, компоты варила, варенье заготавливала. Из «дефицитного» советского детства накоплена куча лайфхаков, что приготовить из минимального ассортимента продуктов.

Но эти 50 000 шли не только на еду, но и одежду-обувь растущим детям, учителям на букеты, классу «на шторы». Хорошо, что квартира своя, а ипотеки платят себя сами. Главное, чтоб не сломался холодильник, не износились сапоги.

Три оклада, выплаченные банком, я не отложила на «черный день», а поехала с сыном отдыхать в Андорру на слет зеленоградских предпринимателей-горнолыжников. Там была замечательная компания – люди, которые идут навстречу мечте, а не останавливаются, столкнувшись с первыми трудностями. Как будто я нашла «свою стаю». Мы много разговаривали, пили вино, валялись в снегу, и боль от утраты высокой должности, регулярной зарплаты и годовых бонусов притупилась.

В первые полгода после увольнения я сначала месяц не получала ничего, потом пару раз по 25 000, потом 35 000, и дальше по нарастающей. Сделки пошли одна за другой, я вернула себе средний доход 100 000 рублей в месяц, как в банке.

Переход от оклада к оплате «по сделкам» сопровождался тревогой. Когда опять придут деньги? Могу ли я сейчас купить туфли или лучше отложить эту сумму на всякий случай? Оставаться без денег с тремя детьми не хотелось. Вдруг не придут алименты? Что, если Артур потеряет работу? Я то на всем подряд экономила, то уходила вразнос, покупая все более дорогие продукты и вещи.

Где-то прочитала, что нужно вести учет доходов. Купила большую бухгалтерскую тетрадь и стала записывать, сколько, когда и за что заработала. Я и сейчас в конце каждого года подвожу итоги и сравниваю с прежними результатами. Если по годам листать тетрадки, виден устойчивый рост и прогресс.

Еще я взяла привычку радовать себя тем, что люблю. После каждой сделки покупала банку черной икры и съедала ее прямо ложкой. Банка небольшая, за 8000. Получалось ложек пять. Но какая это была радость! А детям торт покупала хороший. Из «Кафе Пушкинъ» или «Азбуки вкуса», плюс кто чего любит. Паше – чипсы и шоколад, Катюше – колу и мороженое, а Арина каждый раз выбирала себе что-то новое, интересное.

Так что алименты шли «на хлеб», а мои заработки – «на масло» к нему. Хотелось более качественно одеваться – не только для себя, но и для работы: сумки, помада, духи, пиджаки создают образ преуспевающего профи и придают сил, когда возникают трудности. Со временем появился азарт: больше сделок, сложнее решения. Работаешь, работаешь на результат. И вот ррраз, получилось. Подкрепляем успех икрой. «Я сама заработала! Молодец, Оксана! Давай еще!»

Никаких электронных табличек. Фиксирую только доходы. Расходы все знаю в уме. А деньги, которые трачу на себя лично, считать не должна.