Чтение онлайн

Отдых закончился, нужно было «включаться в работу». Надя заранее запаслась учебниками школьной программы. С утра ребята делали задания, которые оставляла им Надя. После обеда, который Надя готовила перед работой, мальчики шли в офис помогать.

Работы было очень много. Те, из русских, кто покупал раньше недвижимость на острове, имели очень приблизительное знание местных законов и нередко попадали в неприятности. Илья ко всему подходил очень серьезно и вдумчиво. Он познакомился с англоязычными юристами. Мужчина хорошо говорил по-английски и продолжал его учить. Но довольно скоро он понял, что и западные бизнесмены недостаточно хорошо осведомлены в тонкостях местного законодательства и попросил у местных юристов, чтобы ему перевели с тайского на английский то, что было важно для правильного оформления земли и недвижимости.

Илья хотел подготовить буклеты с выдержками из законодательства Таиланда на русском языке, с пояснениями как оформлять все правильно. Он договорился о том, чтобы буклеты их компании выставили на стойках аэропорта для того, чтобы их могли получить все, прибывающие на остров.

– Ни один «фаранг», (местные изменили произношение foreign (иностранный) и стали называть всех иностранцев «фаранг») не может приобрести в собственность землю, никогда. – Объяснил тайский юрист. – Но мы можем оформить землю на компанию. По нашему законодательству компания также не может быть без участия тайских граждан. Кроме того, сколько бы ни было акций в компании, 51 % всегда будет за тайцами, остальные 49% у иностранцев. Но можно сделать «привилегированные акции», которые дают иностранцу полый контроль над всеми принимаемыми решениями. Если у «фаранга» привилегированные акции, тогда его голос основной в принятии решений. Есть также акции с правом «голоса» при голосовании, и без и него. Поэтому можно оформить так, что при том, что бОльший процент акций будет у тайцев, но распоряжаться землей полностью будет тот, кто за нее заплатил. Для того, чтобы полностью обезопасить вложения приезжающих, можно сразу при покупке земли не только оформить так, чтобы перевес голосов при голосовании был на стороне спонсора, но и получить письменный отказ от права голоса у всех тайцев, участвующих в компании. Таким образом тот, кто вложил деньги в землю, сможет пользоваться ею единолично или разделить акции с кем-то из родственников, женой, мужем, детьми. Потому что в случае смерти основного держателя акций будет не просто оформить право наследования. А если родственник вписан в компанию, то сможет продать без оформления наследования.

Илья попросил дать ему текст всех подобных мест в законе на английском языке с объяснениями всех возможных вариантов, а мальчики, возвращаясь с учебы, переводили это все на русский язык. В рекламных проспектах своей компании, они пытались показать, что достаточно хорошо знают тайское законодательство и готовы пройти с клиентами весь путь, от покупки участка, до постройки виллы. К тому времени, когда приехала Надя, у Ильи уже набралось несколько грамотных и влиятельных знакомых из местных жителей, и им всегда было к кому обратиться за консультацией и помощью для себя и своих клиентов.

Надя обычно находилась в офисе, общалась с людьми, а Илья, у которого уже была машина, возил людей на показы участков, вилл и квартир по желанию заказчика.

Нередко туристы, даже не имея денег, заходили в офис и выдавали себя за возможных покупателей и Наде приходилось тратить на них время, рассказывая им о возможностях острова. Ведь невозможно узнать, есть ли деньги у посетителя или он просто мечтатель, изображающий из себя «крутого».

Однажды вечером, когда Илья уставший вернулся с показа. Надя сияла радостью и удивлением:

– Илюха, представляешь, сегодня к нам заходил певец из Большого Оперного в Москве! Он сейчас здесь живет! – восторженно поделилась Надя.

– Ох, моя наивная сестренка! Я тоже сначала «купился» на его «басни» и попросил его спеть у меня на дне рождения. Как только он запел, я сразу стихами заговорил:

«…И я бежал бы хоть куда,

Когда, о остров, над тобой

Сиреной раздавался вой!» – рассмеялся Илья.

– Он что, соврал? – удивилась Надя.

– Здесь многие врут, надеясь, что до дома далеко, и никто не узнает правду, – усмехнулся мужчина. – Скоро ты поймешь, что в Таиланд от нас приезжают только «великие», – смеясь продолжил он, – каждый обычный продавец становится «крутым бизнесменом», солдат – генералом, а официантка в ресторане превращается в фотомодель или «бизнес-леди».

– Ну вот! Меня «развели» – расстроилась Надя. – После «басен» моего бывшего, вроде должна была научиться различать вранье от правды, но все равно «купилась».

– Милая сестренка, – устало улыбнулся Илья, – знаешь, мне тоже хочется верить людям. Но тебе придется научиться «защищать свою шею». Здесь так много желающих на ней прокатиться. Не знаю почему, но сюда съезжается немало аферистов и людей, падких на «халяву». Наверное, климат располагает. Сейчас к твоему счастью, ты пока ездишь только на велосипеде. На нем не покатаешь. Но потом, когда мы купим тебе машину, а это скоро придется сделать, тебе придется контролировать, чтобы тебя не стали использовать вместо такси.

– Что правда все так плохо? – поразилась Надя.

– Увидишь, – горько усмехнулся Илья. – Ладно, поели, передохнули, пошли на пляж. А то забудем, что живем у самого моря!

– Слушай, я что-то так устала сегодня, – попыталась возразить Надя.

– Именно поэтому, пойдем! – настойчиво повторил Илья. – Увидишь, как прекрасно море снимает усталость! Надо походить по песочку, «заземлиться» и смыть с себя все заботы. Пойдем, поплаваем как в детстве на даче.

Надя вспомнила, как они с ребятами приезжали на дачу с бабушкой и дедушкой, как каждый день бегали купаться на реку и долго плавали, иногда наперегонки. Воспоминания детства сладкой тоской сдавили грудь. Как много счастья умели дети находить в простых вещах!

– А пошли! – решительно встала она.

Взрослые и дети дружно отправились на пляж, где плескались и плавали почти до темноты. В тропиках сумерки коротки, и наступают лишь немногим позже шести часов вечера, поэтому долго плавать не получилось. И все же Надя согласилась с братом, усталость смылась водой словно пыль. Вернувшись с моря, все по очереди приняли душ и каждый занялся своим делом.

Утром Надя вставала рано. Накормив ребят завтраком, и усадив за выполнение заданий, она быстро готовила обед и спешила в офис. Дни различались в основном посетителями, которые действительно оказались таким разными. Были порядочные и серьезные люди, но нередко встречались странные мечтатели, которые изображали из себя кого-то важного. Довольно скоро Надя научилась отличать правду от лжи и ее не так легко было теперь впечатлить.

Природная интеллигентность и воспитание не позволяло женщине показывать свое недоверие, но она научилась вести себя очень осторожно, и не произносить лишних слов.

Однажды утром, не успела Надя открыть дверь офиса, как телефон зазвенел:

– Здравствуйте, – послышался из трубки мужской голос, – Я попал в очень затруднительную ситуацию, с покупкой участка земли. Можете ли вы помочь мне?

– Так сразу я не могу вам сказать, – ответила Надя. – Вам стоит прийти к нам с документами, которые у вас есть.

Мужчина пришел днем, показал документы на покупку участка. Надя уже начала разбираться и после беглого осмотра пожала плечами.

– Конечно, я еще не во всем разобралась, но мне кажется все у вас оформлено правильно. В чем же ваше затруднение? – не поняла она.

– Ходят слухи, что есть одна русская контора, которая «кидает» своих, оформляет документы заведомо неправильно, а потом забирает недвижимость. У нас нет проблем с английским языком и поэтому мы с женой решили обратиться в английское агентство. Землю нашли хорошую, участок нам понравился. Мы оформили все бумаги и купили его. Но когда мы собрались строиться, оказалось, что к нашей земле нет дороги. Она не оформлена. Полоска земли от общей дороги до нашего участка принадлежит тайской женщине. Нам сказали, что мы сами должны выкупить у нее полоску земли, которая нам нужна, чтобы заезжать к себе. Но тайка сказала, что не собирается продавать его, но может сдать нам в пожизненную аренду за баснословную сумму в месяц. А для того, чтобы провести воду и свет вдоль этого участка, нам нужно доплатить еще. Но там только полтора метра! Сумасшествие какое-то! Когда мы вернулись к тем англичанам, которые продали нам участок, они невозмутимо сообщили: «Мы все оформили правильно. Какие могут быть к нам претензии? Если вы заранее не узнали о том, как будете добираться к себе – это ваша проблема. И теперь мы не знаем, что нам делать! Они сказали, что в Англии агентство не должно проверять подведение коммуникаций. Это оформляется отдельно.

Надя еще раз посмотрела на документы.

– Я могу связаться с нашими юристами-консультантами. Но если все оформлено правильно, тогда я не знаю, чем мы можем вам помочь? Я не могу сказать полностью уверено, но думаю, что в Таиланде участок, дорога к нему и все коммуникации, оформляются сразу. Если бы участок продавали мы, тогда мы обязательно продумали бы все. Мы не продаём непроверенную землю, – ответила она.

– Конечно, а что вы можете сказать? Конечно «работайте только с нами»! – обиделся мужчина, вскочил со стула, схватил документы и пошел из офиса.