Чтение онлайн

??????????????????????????

СИСТЕМА.

ОБЪЯВЛЕНИЕ: ПОМЕЩЕНИЕ НА УЛИЦЕ МИРА, 15. ПЛОЩАДЬ — 85 КВ. М. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ. ЦЕНА — 60 000 КРЕДИТОВ/МЕСЯЦ.

??????????????????????????

— Кира, а обнови ещё раз список, у меня такое чувство, что там появилось что-то новенькое, — попросил я свою синеволосую подругу.

— Улица Мира, 15, — прочитала Кира. — Первый этаж… Только что выложили… Фотографии… смотри.

Она развернула экран ко мне. На фото было светлое помещение с большими окнами, высокими потолками и белыми стенами. Никаких обоев в цветочек или плесени в углах. Всё достаточно цивильно.

????????????????????????????

СИСТЕМА.

ПОМЕЩЕНИЕ: ПЕРСПЕКТИВНОЕ.

ПОДХОДИТ ПО ПАРАМЕТРАМ НА 90%.

ЕДИНСТВЕННЫЙ ФАКТОР ПРОТИВ — ЦЕНА ВЫШЕ ЗАПЛАНИРОВАННОГО БЮДЖЕТА.

????????????????????????????

— Неплохо… — сказал я. — Очень неплохо. Кира, давай договариваемся и едем туда.

УЛИЦА МИРА, 15.

Добрались мы быстро, даже не успели выпить кофе и скушать пару круассанов с красной рыбой. Здание было старым, но ухоженным, из красного кирпича. Рядом были оживленная улица, магазины, кафе, аптека. Идеальное место для адвокатской конторы. Люди ходят мимо, видят вывеску, запоминают.

Нас встретил риэлтор. Алекс, так он представился, когда подошел к нам поближе. Молодой парень, лет двадцати пяти, с идеальной причёской, уложенной гелем так, что даже ветер не сдвинул бы ни волоска. Белые зубы, загар, дорогой костюм. Идеальная улыбка, от которой хотелось дать ему в морду — так, просто из принципа; не любил я таких идеальных персонажей. Знал, что это просто картинка и не более.

????????????????????????????

СИСТЕМА.

РИЭЛТОР АЛЕКС: ВНЕШНОСТЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ.

НАВЫКИ В ПРОФЕССИИ — ВЫСОКИЕ.

ИСКРЕННОСТЬ — НИЗКАЯ.

????????????????????????????

— Доброе утро, друзья! — он протянул руку. — Меня зовут Алекс, и я буду сопровождать вас сегодня. Очень рад познакомиться. Вы, наверное, тот самый адвокат, о котором говорят в новостях? Я верно вас узнал?

— Тот самый, — ответил я, пожимая его руку. — Только прошу, без автографов и фотографий. Я не какая-то рок-звезда.

— Конечно-конечно, — он улыбнулся ещё шире. — Тогда, может быть, приступим? Пройдёмте, я покажу помещение.

Мы зашли внутрь. Помещение оказалось даже лучше, чем на фотографиях. Высокие потолки метра четыре, не меньше. Большие окна выходили на улицу, так что естественного света было много. На пол был положен паркет: старый, но в хорошем состоянии. Стены белые, свежевыкрашенные.

????????????????????????????

СИСТЕМА.

ПОМЕЩЕНИЕ: СОСТОЯНИЕ ХОРОШЕЕ.

ТРЕБУЕТ КОСМЕТИЧЕСКОГО РЕМОНТА В ПАРЕ МЕСТ И МЕБЕЛЬ.

ПЛОЩАДЬ — 85 КВ. М.

????????????????????????????

— Здесь раньше работал нотариус, — сказал Алекс, показывая на комнаты. — Пожилой господин, очень уважаемый в Нижграде. К сожалению, он скончался пару месяцев назад. Инфаркт. Его дети живут в Капитолии, им не нужна эта недвижимость, но им нравятся кредиты. Они решили сдавать.

— Уважаемый нотариус, говорите, — я прошёлся по комнатам, осматривая углы. — А почему его дети не продают помещение?

— Сложный рынок, — развёл руками Алекс. — Цены сейчас невыгодные. Да и сдавать в перспективе прибыльнее.

Кира тем временем заглянула в каждую комнату, постучала по стенам, проверила розетки.

— А сколько они хотят за аренду? — спросила она, выглядывая из соседней комнаты.

— Шестьдесят тысяч в месяц, — ответил Алекс. — Очень хорошая цена, как для такого места. Соседи хорошие, район отличный, транспортная доступность…

— Ну, давайте, мы тогда за пятьдесят тысяч его забираем, — сказал я и протянул риэлтору руку.

Он замер.

— Максим Алексеевич, я понимаю, вы известный адвокат, но цена уже установлена. Шестьдесят тысяч это минимальная сумма, на которую согласились собственники.

— Минимальная? Ты хотел сказать стартовая, — ответил я. — Ну получите чуть меньше комиссии, Алекс. Пятьдесят тысяч, и мы заключаем договор на год с правом пролонгации. Ремонт делаем за свой счёт. В случае досрочного расторжения предупреждаем за два месяца.

— Но, Максим Алексеевич… — Алекс попытался изобразить что-то, но не вышло.

— Алекс, — я посмотрел ему прямо в глаза. — Давай честно. Шестьдесят это явно завышенная цена, спорим, если я свяжусь напрямую с собственниками, смогу снять и за 45.000 кредитов, а ты не получишь совершенно ничего. Поэтому я тут даже в минус себе иду, просто, чтобы ты тоже хотя бы что-то заработал.

????????????????????????????

СИСТЕМА.

МАКСИМ ИЗУМРУДОВ: НАВЫК — ТОРГ УР. 2.

????????????????????????????

Он задумался. По его лицу было видно, что он просчитывает варианты.

— Я должен позвонить собственникам.

— Звоните, — я кивнул. — Мы подождём, только недолго. А то мне придётся звонить им самому.

Алекс отошёл в угол, достал зеркало, набрал номер. Говорил тихо, но я слышал. Что-то про «хорошие люди», «надёжные», «долгосрочная аренда». Про то, что «ремонт за свой счёт» и «можно не беспокоиться».

Через пять минут он вернулся.

— Пятьдесят тысяч кредитов. Я о вас договорился.