Чтение онлайн

— Отлично, — я улыбнулся. — Приготовьте тогда договор, и завтра мы его подпишем.

Алекс ушёл, пообещав прислать договор на почту на согласование, оставив нам вторые ключи. Мы остались в помещении вдвоём. Кира обошла каждую комнату, записывая что-то в ноутбук. Я открыл окно, чтобы впустить свежий воздух.

— Тут три комнаты, — сказала Кира обводя рукой пространство. — Большая будет твоим офисом. С окнами на улицу, чтобы клиенты видели, что ты не в подвале сидишь. Поставишь большой стол, кресло, диван для посетителей.

— Средняя будет моя, — Кира прошла в соседнюю комнату. — Тут я поставлю свой стол, больше мне ничего в принципе не нужно.

— Ремонт будем делать сами, — сказал я, оглядывая стены. — Где-то краска… Новые розетки… Свет добавить…. Полы можно не трогать, паркет, вроде, в хорошем состоянии, просто отшлифовать. Окна тоже трогать не будем.

— Ты умеешь шлифовать паркет? — скептически спросила Кира.

— Нет. В конце-концов, если будет нужно, научусь. Может быть я и адвокат, но никогда в своей жизни не боялся физической работы, — сказал я.

— Забавно. Иногда ты говоришь, как будто тебе пятьдесят лет, — усмехнулась Кира.

Я улыбнулся в ответ.

— Или мы наймём человека, который сделает это за адекватные деньги, — добавил я.

— Это если у нас останутся деньги! Нам ещё классная вывеска нужна, и квартиру тебе найти, — сказала синеволосая девушка.

????????????????????????????

СИСТЕМА.

БЮДЖЕТ НА РЕМОНТ С МЕБЕЛЬЮ: 200 000 КРЕДИТОВ (ПРЕДВАРИТЕЛЬНО).

????????????????????????????

— Да, главное-то я и забыл, — сказал я, подходя к входной двери. — Вывеска.

— Голографическая? — спросила Кира.

— Конечно. «Изумрудов и Ко. Адвокатские услуги». Чтобы все видели её издалека!

— А «и Ко» — это, судя по всему, я?

— И кот! Тайсон тоже входит в долю, — пошутил я.

Кира рассмеялась. Настоящий смех, искренний.

Мы закрыли помещение на ключ.

— Поехали смотреть квартиру? — спросила Кира.

— Поехали! Надеюсь результат будет такой же успешный, как вышло с офисом.

Мы сели в такси и отправились на нужный адрес. Первая квартира была на первом этаже старой пятиэтажки. Окна выходили на помойку. Кайф. Внутри пахло кошками, думаю, как минимум одна из них тут недавно умерла.

— Тут жить нельзя, — сказала Кира, зажимая нос. — Только если ты кошка.

— Вот тут ты не права! Думаю, Тайсон бы тоже не оценил такую перспективу.

— Тогда мимо.

Вторая квартира была на пятом этаже семиэтажного дома, без лифта. Ремонт старый, но чистый. Хозяин пожилой мужчина, который хотел сдать комнату, а не всю квартиру, что тоже мне не подходило.

Третья квартира была в новостройке. Стекло, бетон, панорамные окна. Всё блестело. Пахло краской и новыми обоями, но потом я узнал цену…

— Восемьдесят тысяч? — я присвистнул. — Я не миллионер… Пока не миллионер…

Кира вздохнула.

— Максим, может, тебе пока пожить у меня? — сказала она. — У меня есть свободная комната. Будешь платить половину коммуналки. Как тебе такой вариант?

— Я подумаю, не хочется тебя напрягать, — ответил я. — Но давай сначала посмотрим последний вариант, который нашёл тот же риэлтор Алекс?

— Да, он сказал, что там что-то необычное.

УЛИЦА СОДОВАЯ, 7

Алекс ждал нас у входа и снова улыбался во все свои тридцать два зуба

— Рад вас снова видеть, Максим Алексеевич. Давайте, я сразу же расскажу некоторые вводные. Это не совсем квартира, — предупредил он, открывая дверь. — Бывший чердак, но хозяин сделал из него… ну, сами увидите. Я уверен, вам понравится.

Мы поднялись на лифте на последний этаж, потом ещё по лестнице один пролёт. Дверь была массивной, металлической, с кодовым замком.

— Проходите! — Алекс открыл дверь, и я замер.

Это был лофт. Настоящий, современный, стильный. Высокий потолок с деревянными балками. Большие панорамные окна, через которые лилось солнце. Пол деревянный, уютный. Мебель дизайнерская, но не вычурная. Кухня с барной стойкой, холодильник, плита, кофемашина.

????????????????????????????

СИСТЕМА.

ЛОФТ: СОСТОЯНИЕ — ИДЕАЛЬНОЕ. ПЛОЩАДЬ — 80 КВ. М. ПАНОРАМНЫЕ ОКНА. МЕБЕЛЬ — ВКЛЮЧЕНА.

ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ.

????????????????????????????

— Здесь раньше жил сам хозяин, — сказал Алекс. — Художник. Он переехал в Рим на год. Командировка, выставки. Квартиру сдаёт как раз таки на год.

— На год? — переспросил я.

— Да! Долгосрочная аренда и оплата сразу за весь период. Стоимость — пятьсот тысяч в год. Это самое выгодное предложение на рынке. Я бы уже давно всё сдал, но клиент хочет получить всю сумму разом.

????????????????????????????

СИСТЕМА.

ЛОФТ: АРЕНДА — 500 000 КРЕДИТОВ/ГОД (? 41 700 КРЕДИТОВ/МЕС).

СИЛЬНО НИЖЕ РЫНКА.

????????????????????????????

Кира прошлась по комнате, открыла дверь в спальню. Её там встретила огромная кровать, шкаф, прикроватные тумбочки. Ванная с джакузи. Вторая комната мастерская, где можно устроить кабинет.

— Это… это шикарно, — сказала она. — И дёшево для такого уровня.

— Пятьсот тысяч за год это, в целом, нормально, — сказал я. — Но нужно сразу отдать сумму?

— Можно разбить на три платежа, — ответил Алекс. — Хозяин согласен, но с небольшой комиссией.

— Комиссия за что?

— За риск! + 15% к стоимости.

— Комиссия будет, если я договорюсь напрямую с хозяином? — спросил я.

— Хозяин предпочитает работать через агентство.

— Знаешь, Алекс! Это настолько хороший вариант, что я даже не буду торговаться! Давай подготовь договор тогда и по этому объекту недвижимости и сразу же укажи там реквизит, куда нужно будет перевести деньги, — сказал я