Чтение онлайн

совсем без построек? – вспоминает Вельма Канн.
– Без душа и теплого туалета? Чем мы тогда думали?»

Я в свое время участвовала в двух небольших поселенческих проектах на территории около 10

акров (4 Га) каждый; первый в чистом поле, второй – с уже существующим домом и некоторыми

удобствами. В первом случае мы заплатили 10000 долларов за то, чтобы проложить водопровод от местного

садового кооператива и еще тысячи за то, чтобы подвести электричество и обсыпать дорогу. Мы потратили

первые семь месяцев на беготню по инспекторам и получение разрешений, на прокладку дороги и

обустройство минимального быта в нашем перевезенном на поле старом вагончике, где потом четверо из

нас теснились три года (я спала на улице, в палатке), пока мы очень медленно строили наш дом.

Во втором случае мы сразу вселились и начали жить, и за 18 месяцев успели выкопать второй

колодец, установить солнечные батареи, расширить огород, а также построить два сарая и еще один

четырехкомнатный коттедж.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЗЕМЛИ С ИНФРАСТРУКТУРОЙ:

•

При наличии уже готовых строений, воды и электричества вы получаете на своей земле

«стартовый лагерь». Один или несколько человек или семей могут уже сразу жить здесь

постоянно и присматривать за территорией и хозяйством. Людям есть, где спать и обедать,

пока они не построили собственные дома. Имеющийся на земле дом (гараж, ангар,

конюшня) может быть приспособлен к роли общего дома с общей кухней, баней, гостиной,

местом для стирки и сушки белья.

•

Вы, наверняка, сэкономите деньги в долгосрочном плане, поскольку готовые постройки и

инфраструктура обойдутся вам дешевле, чем если бы вы начали создавать все это с нуля.

•

Поскольку вам все равно придется строиться и планировать имеющееся свободное

пространство, вы имеете многие из преимуществ чистой земли: возможность проектировать

и обустраивать место в соответствии с вашими представлениями, ценностями, идеалами и

художественным вкусом.

НЕДОСТАТКИ ЗЕМЛИ С ИНФРАСТРУКТУРОЙ:

•

Вам понадобится собрать больше денег изначально.

•

Поскольку вам придется заниматься дополнительным строительством и реконструкцией, вы

получаете многие из недостатков чистой земли – большие расходы, больше затрат труда и

времени, риск нервного перенапряжения.

ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ «ПОД КЛЮЧ»: ВЪЕЗЖАЙ И

ЖИВИ (С ОПУСТЕВШИМ КОШЕЛЬКОМ).

Предположим, что вы решили найти уже полностью обустроенное местечко, где уже имеется вся

74 Георгианцы (Georgian poets) – литературное течение, сложившееся во время 1-й мировой войны по

инициативе Р.Брука (Rupert Brooke) и Дж.Дринкуотера (John Drinkwater) и просуществовавшее до 30-х. Целью

группы было расширение круга читателей поэзии. Многие произведения её членов были посвящены

описанию ужасов войны. В группу входили Дж.Мейсфилд (John Masefield), Р.Грейвс (Robert Graves),

А.Э.Хаусман (A.E.Housman), Харолд Монро (Harold Monro), Э.Марш (Edward Marsh), У.Де ла Мэр (Walter De la

Mare). Название по имени правившего в Англии с 1910 по 1936 короля Георга V (George V). – прим. перев. (по

материалам словаря Americana).

или почти вся инфраструктура, которая нужна вам для жизни вашей общины.

В этом случае вам стоит поискать старые лагеря Христианской Молодежной Ассоциации (YMCA),

скаутские лагеря, конференц-центры, школы, церковные и монастырские комплексы и лагеря. «Во многих

случаях, изучая подобные объекты, вы можете найти именно то, что вам нужно, и на весьма выгодных

условиях, - говорит Дэйв Хенсон, основатель Круга Сеятелей. – Особенно, если место обесценилось для

владельца из-за того, что постройки сильно износились или стали тесноваты, или из-за того, что земельный

участок в целом слишком мал, имеет неудобную форму или лишен красивого вида».

Многие общины купили и реконструировали объекты подобного рода. Как мы уже знаем, Круг

Сеятелей/OAEC купили и переоборудовали бывший образовательный центр-интернат, а Лост Вэлли

досталось место, которое до них уже было большим общинным поселением. Шеноа Ритрит в округе

Мендосино, штат Калифорния, приобрели бывший детский лагерь. Хэнк Обермейер купил для Марипоза

Гроув восемь квартир в трех готовых зданиях.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ ГОТОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «ПОД КЛЮЧ»:

•

В долгосрочном плане это обойдется вам дешевле, чем если бы вы строили все то же самое

заново.

•

После необходимого ремонта и переоборудования вы можете сразу же вселяться и

разворачивать вашу деятельность в полном масштабе. Если вы планируете вести

образовательную или другую общественно-полезную деятельность, вы можете приступить

к делу практически сразу.

НЕДОСТАТКИ ПОКУПКИ ГОТОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «ПОД КЛЮЧ»:

•

Поскольку стоимость готовой недвижимости, как правило, высока, то вам, вероятно,

придется несколько лет жить в крупных долгах, что может сильно ограничивать вашу

свободу в выборе деятельности.

•

В некоторых случаях стоимость реконструкции или перепланировки старых зданий может

оказаться настолько несоразмерной, что дешевле оказывается построить новые с нуля (если,

конечно, вы не покупаете эти старые здания за цену в разы ниже рыночной, как Лост

Вэлли).

•

Вы можете купить место, планировка которого неудобна для общинной жизни и активного