Чтение онлайн

Между Савченко Н.И. и Кавруком И.И. был заключён договор купли – продажи земельного участка, однако нотариус в удостоверении договора отказал.

Правильно ли поступил нотариус ?

3. Задача:

Гражданин Бобринец В.Я. приобрёл земельный участок в частную собственность с аукциона для строительства и обслуживания жилого дома. В дальнейшем он обратился в местный исполком с просьбой изменить целевое назначение земельного участка, поскольку. Являясь индивидуальным предпринимателем, он решил построить на этом участке небольшую гостиницу и кафе. Свою просьбу данный гражданин мотивировал тем, что земельный участок расположен возле дороги и у него имеются достаточные средства для развития бизнеса в сфере придорожного сервиса.

Подлежит ли удовлетворению просьба Бобринца В.Я. ?

4. Задача:

Коммунальное унитарное предприятие «Жилищник» решило продать часть земельного участка, которая им не использовалась ЗАО «Варена» для строительства офиса. Между указанными хозяйствующими субъектами был заключён договор купли – продажи, согласно которому стоимость части земельного участка составила 420 млн. белорусских рублей. На основании этого договора ЗАО «Варена» обратилось с заявлением в Минский горисполком о выдаче разрешения на производство проектно – изыскательских работ.

Однако Минский горисполком предъявил иск в хозяйственный суд г. Минска об установлении факта ничтожности сделки и применении последствий её недействительности.

Проанализируйте ситуацию.

Основные нормативные правовые источники:

1. Кодекс Республики Беларусь о земле, 23 июля 2008 г., № 425 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

2. О нотариате и нотариальной деятельности: Закон Респ. Беларусь, 18 июля 2004 г., № 305 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. Об особенностях проведения публичных торгов (торгов) по реализации земельных участков, являющихся предметом ипотеки: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 28 октября 2008 г., № 1599 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. Об отдельных вопросах ипотеки земельных участков и признании утратившими силу некоторых указов Президента Республики Беларусь: Указ Президента Респ. Беларусь, 2 июня 2009 г., № 276 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

5. Об утверждении форм документов: Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, 23 апреля 2008 г., № 29 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 95 – 116.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /Н.А. Шингель, И.С. Шахрай. – Минск: Дикта, 2011. – С. 69 – 82.

3. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /О.А. Бакиновская. – 5 – е изд., перераб и доп. – Минск: ТетраСистемс, 2012. – 240 с.

Тема № 6 «Государственное регулирование в области использования и охраны земель»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Понятие государственного регулирования и управления землями, объекты государственного управления землями, содержание государственного управления землями.

2. Сущность и содержание общего и специального управления землями.

3. Правовое регулирование мониторинга земель.

4. Учёт земель в Республике Беларусь и ведение государственного земельного кадастра.

5. Землеустройство: понятие, объекты землеустройства, цель и содержание землеустройства, мероприятия в области землеустройства, стадии землеустроительного процесса.

Практические задания.

1. Задача:

В ходе проверки Гомельской областной прокуратурой было установлено, что в Чечерском районе Гомельской области предоставление земельных участков производилось без учёта их размеров, без осуществления процедуры их изъятия у прежних пользователей и оформления прав на землю.

Могут ли быть данные действия квалифицированы как нарушение земельного законодательства ?

Если это так, то необходимо указать, какие конкретно нормы законодательства о земле были нарушены ?

2. Задача:

Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь принял решение о предоставлении ЗАО «Интерн» земельного участка для строительства цеха по переработке полодоовощной продукции, закупаемой в установленном порядке у сельскохозяйственных организаций.

Охарактеризуйте полномочия Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь.

Правомерно ли решение, принятое Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь ?

3. Задача:

Главный агроном коммунального сельскохозяйственного унитарного предприятия «Озорянка» Шаланович А.В. решил организовать крестьянское (фермерское) хозяйство. На праве пожизненного наследуемого владения решением сельского исполнительного комитета ему было предоставлено 70 га сельскохозяйственных земель из состава земель запаса.

Охарактеризуйте правовые формы использования земли крестьянским (фермерским) хозяйством.

Законно ли решение, принятое сельским исполнительным комитетом ?

Кто вправе предоставить земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства ?

4. Задача:

Решением районного исполнительного комитета гражданину Ваницкому В.И. был предоставлен в частную собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,5 га. Право собственности на него было зарегистрировано в территориальном кадастровом органе. Вместе с тем, Ваницкий В. И. приступив к освоению земельного участка, обнаружил несоответствие площади земельного участка, указанной в документах, фактической площади.