Чтение онлайн

Решите задачу, исходя из условия, что г. Вилейка является городом районного подчинения.

4. Задача:

В Государственный комитет по имуществу обратился пенсионер Савицкий К.С. с жалобой на решение исполкома по месту его жительства об отказе в предоставлении земельного участка для строительства гаража. Савицкий К.С. просит обязать исполком предоставить ему для строительства гаража часть пустыря, находящегося рядом с домом, в котором он проживает. В Госкомимуществе заявителю разъяснили, что данный орган государственного управления не уполномочен решать такие вопросы.

Законно ли разъяснение, которое дал Госкомитет по имуществу заявителю ?

Возможно ли предоставление в указанной ситуации земельного участка без проведения аукциона ?

Основные нормативные правовые источники:

1. Кодекс Респ. Беларусь о земле, 23 июля 2008 г., № 425 – З //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

2. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 27 декабря 2007 г. № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

3. Об утверждении формы акта выбора места размещения земельного участка: постановление Государственного комитета по имуществу Респ. Беларусь, 8 февраля 2008 г., № 11 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

4. о порядке выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных нужд, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

5. о порядке изъятия и предоставления земельных участков в г. Минске и областных центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений), утв. Указом Президента Респ. Беларусь, 27 декабря 2007 г., № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

6. о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

7. о порядке организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

8. о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

9. о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества, утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013

10. о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений), утв. Постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., № 462 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

11. Положение о порядке предоставления зданий, помещений и земельных участков дипломатическим представительствам, приравненным к ним представительствам международных организаций и консульским учреждениям иностранных государств в Республике Беларусь, утв. Указом Президента Респ. Беларусь, 17 декабря 2003 г., № 563 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

12. о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, утв. Указом Президента Респ. Беларусь, 27 декабря 2007 г., № 667 //Консультант Плюс: Беларусь. Технология Проф. [Электронный ресурс ] /ООО «Юр – спектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

Основная литература:

1. Земельное право. Практикум: учеб пособие /О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. – Минск: Изд – во Гревцова, 2011. – С. 140 – 165.

2. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /Н.А. Шингель, И.С. Шахрай. – Минск: Дикта, 2011. – С. 95 – 117.

3. Земельное право: ответы на экзаменац. вопросы /О.А. Бакиновская. – 5 – е изд., перераб и доп. – Минск: ТетраСистемс, 2012. – 240 с.

Тема № 8 «Разрешение земельных споров»

Время – 2 часа

Вопросы семинара:

1. Понятие земельного спора, предмет и стороны данного спора.

2. Государственные органы, разрешающие земельные споры.

3. Порядок разрешения земельных споров, которые подлежат рассмотрению местными исполнительными и распорядительными органами.

4. Разрешение земельных споров в судебном порядке.

5. Споры, разрешаемые в судебном порядке об установлении земельных сервитутов.

Практические задания.

1. Задача:

Гражданин Куксов А.В. в январе 2012 г. подал в Литвиновичский сельский исполнительный комитет Кормянского района Гомельской области заявление о предоставлении ему земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Сельский исполком, рассмотрев заявление названного гражданина, направил в Кормянский райисполком в марте 2012 г. необходимые материалы и земельный участок был предоставлен Куксову А.В. в конце апреля 2012 г.

В то же время Куксов А.В. обратился впоследствии с иском в суд о взыскании ущерба, причинённого ему в связи с нарушением сроков предоставления земельного участка, обосновывая свои требования тем, что вследствие несвоевременного предоставления земельного участка, он не успел осуществить посев овощей, что предусмотрено программой ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, и понёс ощутимые убытки.

Охарактеризуйте порядок разрешения земельных споров. Какой орган должен рассмотреть данный спор ? Дайте ответ по существу ситуации.