Чтение онлайн

Важно помнить, что перед началом реконструкции исторического города обязательно необходимо проводить научные исследования, позволяющие определить или выявить историко-архитектурные ценности зданий, хозяйственных построек, оград, малых архитектурных форм, подпорных стенок и озеленения. Пользуясь историко-опорным планом исторической части города, с учетом всех ценных элементов города, возможно грамотно определить необходимую степень реконструктивного вмешательства в сложившуюся историческую среду определенного города.

Выделим основные задачи разработки и реализации проектов реконструкции в историческом городе:

– восстановить или совершенствовать имеющееся архитектурное наследия исторических городов;

– комплексно реконструировать и возродить исторический центр города, с учетом того, что он является как местом концентрации объектов архитектурного наследия, имеющих непосредственную функциональную взаимосвязь с современной инфраструктурой;

– создать оптимальные условия жизни в исторических частях города, при этом поддерживать и развивать социальное обслуживание, образование, деятельность религиозных учреждений, туризма;

– улучшить условия для экономической деятельности в историческом городе для восстановления и развития традиционных производств, народных художественных промыслов и ремесел, торговых ярмарок, выставок.

Ориентировочный состав комплекса мероприятий по реконструкции исторических центров городов:

– поддержка и восстановление древнейшего ядра в населенных пунктах;

– возрождение, реконструкция застройки главных площадей, улиц, набережных, имеющих исторический регулярный план;

– разработка проектной документации и выполнение комплексной реконструкции кварталов существующей застройки, с целью повышения плотности фонда жилищного и общественного назначения при условии сохранения архитектурных особенностей исторической застройки;

– реконструкция (конверсия) с заменой функций исторических зданий производственного назначения, а именно – фабрик, заводов, мануфактур, которые не используются по своему первоначальному назначению.

Преемственность исторических градостроительных традиций – важное правило для успешной реконструкции исторического центра любого города. Новые здания и сооружения в историческом центре должны быть спроектированы по традициям и гармонично вписываться в окружающую архитектурную среду. Следует усиливать градоформирующую роль исторических центров с помощью усовершенствования общегородских функций центра, а также путем восстановления утраченных общегородских архитектурных высотных доминант.

Основные композиционные приёмы, способствующие сохранению индивидуальности архитектурно-художественного облика застройки:

– группы ансамблей компоновать панорамно;

– анфиладное построение площадей и их глубинное развитие;

– чередовать ансамбли и рядовую нейтральную застройку вдоль главных планировочных осей;

– достигать контраста открытых и замкнутых пространств;

– сочетать приемы регулярной планировки и живописной природно-ландшафтной ситуации;

– линия застройки противопоставляется архитектурным доминантам, при их удаленном взаимном размещении;

– замыкать перспективы улиц выразительными зданиями и сооружениями, которые желательно размещать на хорошо обозримых участках города.

При реконструкции особое внимание следует уделять:

– существующей архитектурно-планировочной ситуации, объемно-пространственной организации застройки, анализу основных элементов исторической композиции: уличным перспективам, системе высотных акцентов, характеру рядовой застройки, этажности застройки и прочему;

– учету индивидуальных особенностей рельефа, формы анализируемого участка, архитектуры зданий и сооружений; обеспечению масштабного соответствия сложившейся застройки в общей композиции и деталях – форма крыши, пропорции оконных проёмов, размещение на участке.

Комплексный учет всех перечисленных выше особенностей реконструируемой территории позволит в лучшей степени сохранить общую архитектурно-историческую ситуации, будет способствовать исторически предопределенному органичному и последовательному развитию города.

Концепция реконструкции мероприятия должна быть ориентирована на сохранение периметра исторической застройки с целью сохранения исторических кварталов. При этом внутридворовые пространства могут быть преобразованы по мере необходимости. Желательно сохранять исторически ценные хозяйственные постройки во внутренних дворах кварталов, используя их под иные функции исходя из потребностей домовладельцев. Возможна функциональная переориентация хозяйственных построек под офисные, торговые или небольшие производственные помещения.

Новое строительство здания обычно продиктовано тем, что в границах квартала отсутствует здание по фронту застройки квартала или необходимо осуществить снос. Также новое строительство связано с естественным процессом разрушения, деградации и обветшания застройки, несоответствием инженерно-технологического оснащения старых зданий современным требованиям и т. п. В этом случае вновь создаваемое здание должно быть тщательно продумано и подчинено общей идее архитектурно-градостроительного образа оставшейся застройки, быть ей продолжением. Степень детализации и проработка декора фасадов должна перекликаться с расположенными рядом историческими зданиями. Для этой цели проводят предварительный анализ элементов исторической композиции, этажности, доминант, акцентов. Особое внимание должно быть уделено зданиям, расположенным на угловых участках квартала. Целесообразна разработка специальных типов жилых домов.

В новой застройке должна быть регламентирована этажность и обоснована степень реорганизации внутриквартального пространства. Наиболее удачные примеры реконструкции подтверждают необходимость вписывать объект в сложившуюся архитектурную среду. Возможно привнесение новых акцентов в пластику фасадов, скульптур и декоративных элементов при осознанном сохранении существующих акцентов и высотных доминант.

Возле больших массивных зданий и сооружений нужно располагать более легкие и мелкообъемные. Этот принцип способствует установлению пространственной взаимосвязи старых и новых зданий различных по объемам (габаритам). Не рекомендуется размещать рядом два и более объекта современной архитектуры.

Улицы старого города зачастую могут быть примером единообразия пропорциональных взаимоотношений исторических строений. При подготовке проектной документации по реконструкции всей улицы проводится анализ, в результате которого должны быть определены: возможности строительства новых зданий в анализируемой архитектурно-градостроительной ситуации; размеры, объемы и силуэты новых зданий, гармоничные архитектурно-эстетические параметры с обликом застройки, выбраны наиболее необходимые функции вновь возводимых зданий.